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Casa di paese in vendita a Sanremo

€ 380.000
Cod. 20242V06
DETTAGLI & DESCRIZIONE
# 3 Camere
# 2 Bagni
# 151 mq

Interessante Casa di paese in Vendita a Poggio di Sanremo, con favolosa vista mare.

Situata nella pittoresca località di Poggio, una frazione di Sanremo conosciuta per essere l'ultima salita prima del traguardo della famosa gara ciclistica della Milano-Sanremo, questa Casa di paese è stata recentemente ristrutturata con un'attenzione meticolosa verso il mantenimento dell'autenticità architettonica.

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio soggiorno si apre su un vasto terrazzo con vista mare, accanto a una spaziosa cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un servizio con area lavanderia. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, che ospita due camere da letto matrimoniali, una stanza singola utilizzabile anche come studio e un secondo servizio.

All'esterno, due ampie terrazze offrono uno spazio ben fruibile, una delle quali confina con un piccolo giardino di proprietà.
La posizione dominante di questa casa indipendente in Vendita a Sanremo permette di godere della fresca brezza estiva e di favolosi tramonti sulla Costa Azzurra.

Questa casa in Vendita a Sanremo offre l'opportunità di godere della tranquillità del piccolo borgo di Poggio, distante soltanto 1 km dalle spiagge e di poter beneficiare dei servizi offerti dalla frazione, quali bar, ristoranti, ufficio postale, farmacia e un piccolo negozio di generi alimentari.

Classe energetica: F EP glnr: 176.21 kwh/㎡

venduto
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Caratteristiche
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Ubicazione immobile
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Sanremo, Villa in vendita situata sulla prima collina, con splendida e ampia vista sul mare.
Questa villa in vendita a Sanremo è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Il piano superiore ospita il secondo appartamento composto da un secondo soggiorno con cucina, due camere, un bagno e un grande terrazzo panoramico che regala una magnifica vista aperta sul mare. Completano la proprietà una mansarda, un ampio locale magazzino e un comodo garage, elementi che aggiungono funzionalità e valore.
La Villa è attualmente abitabile e in buone condizioni strutturali, ma offre un interessante margine di valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione, con la possibilità di ridistribuire gli spazi e valutare un ampliamento, così da esprimerne appieno il suo potenziale.
La villa è facilmente accessibile grazie al comodo accesso carraio ed è circondata da oltre 2.000 m2 di terreno pianeggiante, ideale per la realizzazione di una piscina. Il terreno comprende inoltre un suggestivo uliveto, che contribuisce al fascino e alla privacy della proprietà.
Questa villa bifamiliare in vendita a Sanremo rappresenta una soluzione estremamente interessante, sia per chi desidera mantenere due unità indipendenti, sia per chi intende realizzare un'unica residenza elegante, ampia e panoramica a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi.
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L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la grande luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ben organizzato tra zona living e zona pranzo, con due portefinestre che si aprono su un terrazzo esposto a sud-ovest con una piacevole vista mare. La cucina è separata, dotata di balcone di servizio e di un pratico ripostiglio attualmente adibito a lavanderia.
La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore canalizzata caldo e freddo. Completano la proprietà una cantina e un garage privato.
La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: Strada Privata Vallarino è una via chiusa, estremamente silenziosa e riservata, a pochi passi da tutti i servizi della zona Foce, ma al riparo dal traffico e dal rumore. Una soluzione che consente di muoversi comodamente a piedi, raggiungendo spiagge, pista ciclabile, negozi e ristoranti in pochi minuti.
L'appartamento è attualmente utilizzato anche per locazioni transitorie, garantendo un interessante rendimento, elemento che lo rende particolarmente adatto non solo come abitazione principale o seconda casa, ma anche come investimento già attivo.
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Ultimo aggiornamento 24/10/2024
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